SOBRE NOSOTROS

Servicios de Diseño & Arquitectura

Remodelaciones · MindArq®
20+ años de experiencia. Primera consulta gratis.
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Tu espacio tiene más
potencial del que creés.

El diagnóstico tarda 2 minutos. Sin cargo, sin compromiso. Solo una conversación que puede cambiar cómo vivís tu espacio.

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Arquitectura · Diseño · Remodelaciones

Tu espacio, rediseñado para vos.

Encontrá el nivel de intervención que necesitás. Tres pasos: identificás tu proyecto, agendamos consulta y te mostramos los resultados reales.

01
Ahora
Quiz · Identificá tu nivel
4 opciones, resultado y estimación inmediata.
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Consulta sin cargo
WhatsApp o formulario. Te escuchamos y cotizamos.
03
Después
Portfolio · Casos reales
Proyectos realizados para que veas el resultado.
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Baño estándar 3,75 m² $8,3 M ARS · Ref. Reporte Inmobiliario feb '26
Cocina 5,6 m² $9,2 M ARS · Reporte Inmobiliario feb '26
Costo construcción m² USD 1.300 – USD 1.800/m² · CAC / INDEC mar '26
Precios orientativos · Varían según complejidad y materiales · Actualización trimestral
Paso 01 de 03
Quiz de diagnóstico

¿Qué querés
transformar?

Elegí la situación que mejor describe tu espacio hoy. En segundos te decimos qué nivel de intervención necesitás, qué incluye y una estimación real de costo.

    Estimación de honorarios
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    Te escuchamos, visitamos el espacio y te damos una cotización real antes de comprometerte con nada.

    Coordinar por WhatsApp
    ✓ Recibimos tu consulta. Te contactamos a la brevedad.
    Metodología de trabajo

    El proceso,
    etapa a etapa.

    Etapa 01 1–2 semanas
    Primera reunión

    Escuchamos tus necesidades, visitamos el espacio y entendemos el proyecto. Pedimos documentación si hace falta (escrituras, planos existentes).

    Primera reuniónAnálisis de necesidadesDocumentación
    Etapa 02 1 semana
    Cotización de proyecto · Análisis de factibilidad

    Presentamos propuesta de honorarios y análisis de fortalezas del proyecto: factibilidad técnica, estimación de costos, escenarios de inversión (conservador, medio y premium) y retorno de valor esperado. Así el cliente avanza con claridad real.

    Análisis de fortalezasFactibilidad técnicaEscenarios de inversiónRetorno de valor
    Etapa 03 3–6 semanas
    Proyecto arquitectónico & diseño conceptual

    Análisis de sitio, diseño conceptual, planta de distribución, estimación de costo de obra. Incluye estudios técnicos si corresponde al nivel contratado.

    Análisis de sitioPlano topográficoMecánica de suelosDiseño conceptual
    Etapa 04 4–8 semanas
    Proyecto ejecutivo & catálogo de standards

    Planos completos para obra: plantas, cortes, elevaciones, detalles constructivos. Ingenierías eléctrica, hidrosanitaria, estructural. Catálogo de standards y especificaciones técnicas.

    Planos ejecutivosIng. eléctricaIng. sanitariaCálculo estructuralCatálogo
    Etapa 05 3–12 meses
    Gestión de implementación · Coordinaciones y preparación

    Coordinación de todos los actores del proyecto: gestores, constructoras, proveedores y especialistas. Preparación de documentación ejecutiva, revisión de compatibilidades técnicas y armado del legajo completo para inicio de obra.

    Coordinación actoresGestores y constructorasLegajo ejecutivoCompatibilidades técnicas
    Etapa 06 1–2 semanas
    Cotización ejecutiva · Contrato y compromisos de obra

    Con proyecto ejecutivo y catálogo de standards en mano, cotizamos con constructoras y proveedores. Evaluación comparativa de ofertas, definición de compromisos de obra, programa de avance y firma de contrato.

    Cotización ejecutivaEvaluación de ofertasCompromisos de obraContrato
    Etapa 07 Variable según obra
    Construcción & supervisión arquitectónica

    Inicio de obra, contratación de servicios. Supervisión periódica con visitas a obra, control de avance y calidad. Entrega final del espacio terminado.

    SupervisiónControl de avanceEntrega final
    Niveles de servicio

    Cuatro niveles,
    un solo proceso.

    Cada nivel se construye sobre el anterior. Podés entrar en cualquier punto según el estado de tu proyecto y tu inversión. Los honorarios se calculan sobre el costo de obra estimado o sobre m² intervenido.

    01
    Punto de partida

    Proyectos desde cero

    Construcción nueva o refuncionalización total. Diseño completo desde el análisis de sitio hasta el proyecto ejecutivo.

    Análisis de sitioDiseño conceptualProyecto arq.Estimación de obra
    Variante · Asesoría Flipping
    Comprás, reformás y revendés con estrategia.

    Identificamos propiedades con potencial, analizamos factibilidad y ROI, proyectamos la reforma orientada a reventa y coordinamos la obra llave en mano. 1 caso en proceso disponible como referencia.

    Consultar flipping →
    Honorarios desde
    USD 35/m²
    equiv. ~$48.800 ARS/m²
    Mínimo 20 m² · USD 700
    Consultar →
    02
    Más solicitado

    Remodelaciones funcionales & transformaciones

    Reorganización de distribución, usos y circulaciones. Incluye proyecto ejecutivo básico y supervisión de obra.

    DiagnósticoRediseño de plantaProyecto ejecutivoSupervisión
    Honorarios desde
    USD 50/m²
    equiv. ~$69.750 ARS/m²
    Mínimo 20 m² · USD 1.000
    Consultar →
    03
    Con estilo

    Remodelaciones & actualizaciones

    Renovación de materiales, terminaciones y equipamiento. Selección de paleta, coordinación de proveedores y catálogo completo de conceptos.

    Selección materialesPaleta cromáticaCoordinaciónCatálogo completo
    Honorarios desde
    USD 70/m²
    equiv. ~$97.650 ARS/m²
    Mínimo 20 m² · USD 1.400
    Consultar →
    04
    Integral · Premium

    Mejoras & diseño de interiores

    Intervención total. Diseño de interiores, renders 3D, proyecto ejecutivo completo, cálculo estructural si aplica, dirección de obra.

    Diseño interioresRenders 3DEjecutivo completoDirección de obra
    Honorarios desde
    USD 95/m²
    equiv. ~$132.525 ARS/m²
    Mínimo 20 m² · USD 1.900
    Consultar →

    * Honorarios sugeridos en base a los aranceles orientativos del CPAU (Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo), la FADEA (Federación de Arquitectos de la República Argentina) y el CAC (Cámara Argentina de la Construcción). Los valores son orientativos y varían según complejidad, zona y alcance del proyecto.

    Proyectos realizados

    Algunos de nuestros
    proyectos.

    🏡
    Nivel 01 · Obra nueva · Country Santa Isabel, Prov. BsAs
    Casa RV

    Obra nueva de 130 m² en country. Anteproyecto, proyecto arquitectónico completo y presentación al cliente. Diseño de vivienda unifamiliar en entorno privado.

    Superficie130 m²
    Obra nueva · Proyecto y anteproyecto
    🔨
    Nivel 02–03 · Demolición parcial + obra nueva · Parque Centenario, CABA
    Reforma Casa S.CH

    Demolición parcial y obra nueva. Nuevo living-comedor con cocina abierta, dormitorio con baño en suite, nuevas carpinterías, instalaciones completas (eléctrica, cloacal, agua), impermeabilización total y nuevos revoques y revestimientos exteriores.

    Superficie180 m²
    Reforma integral · Instalaciones completas
    🏗️
    Nivel 01 · Obra nueva + supervisión · Pque. Leloir, Prov. BsAs
    Casa BG

    Obra nueva de 80 m². Anteproyecto, proyecto arquitectónico, presentación al constructor y supervisión de obra según contrato. En construcción.

    Superficie80 m²
    Proyecto + supervisión de obra
    Nivel 03–04 · Renovación integral · Recoleta, CABA
    Depto Recoleta & Depto Lujo Recoleta

    Renovación de baño, cocina y habitación de servicio en departamento Recoleta. Proyecto de departamento de lujo en la misma zona con terminaciones premium y diseño de interiores completo.

    ZonaRecoleta · CABA
    Renovación + diseño de interiores
    🏠
    Nivel 02–03 · Reformas · CABA
    Reformas en Las Cañitas, Belgrano & Caballito

    Reformas integrales y parciales en tres barrios porteños: Las Cañitas, Belgrano y Caballito. Intervenciones de distinta escala adaptadas al presupuesto y necesidades de cada cliente.

    ZonaCABA · Múltiples barrios
    Reformas residenciales
    🍳
    Nivel 03 · Reforma cocina + viviendas · Barrio Norte, CABA & Cañuelas
    Reforma Cocina Barrio Norte, Depto Almagro & Casa Cañuelas

    Reforma de cocina en Barrio Norte. Reforma de departamento en Almagro. Casa en Cañuelas. Tres proyectos de diferente escala con gestión integral desde diagnóstico hasta entrega.

    ZonaCABA · GBA
    Reforma · Gestión integral

    * Costos de obra estimados según índices CAC / INDEC / Reporte Inmobiliario marzo 2026. Los honorarios profesionales se calculan por separado según nivel contratado.

    Quiénes somos

    El estudio detrás
    de cada proyecto.

    Arq. Micaela Fasano · MindArq®

    Soy Micaela Fasano, arquitecta con más de 20 años de experiencia en diseño, gestión y dirección de proyectos residenciales y corporativos. Docente de la FADU · UBA hace más de 21 años, donde doy clases de Historia del Diseño Industrial y Arquitectura Contemporánea.

    Trabajé con empresas como IRSA y Banco Hipotecario, liderando proyectos de infraestructura a gran escala y renovación de imagen de marcas relevantes. Esa experiencia corporativa me dio algo que pocos estudios residenciales tienen: visión estratégica, proceso claro y documentación profesional en cada proyecto.

    En MindArq® integramos design thinking y metodologías ágiles al proceso de diseño. No solo hacemos proyectos lindos — construimos procesos que funcionan, con equipos, con cronogramas y con transparencia total.

    20+ Años de experiencia en diseño y gestión
    21 Años docente FADU · UBA
    47+ Proyectos realizados
    3 en curso Proyectos activos ahora
    Arq. Micaela Fasano Directora · MindArq® · Docente FADU · UBA
    Compromisos del estudio

    Lo que podés
    esperar de nosotros.

    📄
    Documentación completa desde el día uno

    Cada proyecto tiene contrato firmado, cronograma detallado y esquema de pagos acordado antes de empezar. Sin sorpresas, sin letra chica. Todo por escrito y con factura.

    🔄
    Revisiones incluidas en cada etapa

    Cada entrega incluye una ronda de revisiones sin costo adicional. Trabajamos hasta que el resultado sea el que acordamos. Si algo no cierra, lo vemos juntos antes de avanzar a la siguiente etapa.

    Respuesta en menos de 72 horas

    Durante el proyecto tenés acceso directo al equipo. Respondemos consultas, presupuestos y cambios en un máximo de 72 horas hábiles. Sabemos que las obras no esperan.

    📊
    Transparencia total en costos

    Antes de cerrar cualquier etapa te mostramos tres escenarios de inversión: conservador, medio y premium. Vos elegís hasta dónde llegar. Nunca te sorprendemos con un número que no esperabas.

    🎯
    Proyecto ejecutivo listo para cotizar

    El proyecto que entregamos es completo: planos, catálogo de standards y especificaciones técnicas suficientes para que cualquier constructora cotice. No dependés de nosotros para ejecutar.

    🤝
    Acompañamiento post-entrega

    Cuando termina el proyecto no desaparecemos. Si durante la obra surgen dudas de interpretación de planos, consultas técnicas o ajustes menores, estamos disponibles sin costo adicional por 60 días.

    Si por alguna razón el resultado de una etapa no refleja lo acordado en el brief inicial, la rehacemos sin costo adicional. Así de simple.
    Consultá cómo trabajamos →
    Calculadora orientativa

    Estimá tu inversión
    antes de consultar.

    01 · Elegí el nivel de servicio
    02 · Superficie a intervenir
    30
    Resultado estimado Proyectos desde cero
    Honorarios profesionales · en USD
    USD 1.050 · equiv. $1,5 M ARS ARS
    USD 945 — USD 1.155 · equiv. $1,3 M ARS – $1,6 M ARS ARS
    Costo de obra estimado · en USD · Ref. CAC mar '26
    USD 46.500 · equiv. $64,9 M ARS ARS
    USD 39.000 — USD 54.000 · equiv. $54,4 M ARS – $75,3 M ARS ARS
    ¿Por qué vale lo que vale?
    Ahorro por evitar errores sin profesional ~USD 315
    Plusvalía estimada post-remodelación +15–25% del valor
    Dpto promedio CABA vale ~USD 1.331/m² Ref. Infobae ene '26

    Estimación orientativa basada en índices CAC / INDEC / Reporte Inmobiliario mar '26. Los honorarios reales se acuerdan en la propuesta. Los costos de obra varían según materiales, proveedores y complejidad.

    Lo que dicen

    Clientes que
    transformaron su espacio.

    — Arrancamos queriendo hacer un pequeño cambio. Después del diagnóstico entendimos que estábamos frente a una oportunidad de vivir diferente: el espacio que teníamos era mucho más potente de lo que pensábamos. El estudio nos presentó con claridad todas las alternativas, los valores, los pros y contras, cuánto capitalizábamos con nuestra inversión y cuánta calidad de vida nos daban esos cambios. Estoy fascinada con cómo está la casa hoy.

    Ana Clara
    Remodelación de vivienda · Saavedra, CABA

    — Compramos una propiedad muy buena pero con los baños hechos un desastre y una extensión que no era funcional. El estudio nos ayudó a llevar la casa al momento actual con la mejor inversión posible. Nos cambió para muchísimo mejor los espacios donde habitamos todos los días. Cada día amamos más todos los rincones de nuestra casa.

    Raúl G.
    Renovación integral + patio · San Isidro

    — Con un costo muy limitado y un proceso que arrancó desde el diagnóstico, la factibilidad económica y la elección de materiales, nos acompañaron al cien por ciento: dónde comprar, cómo armar la lista, cuáles eran los mejores proveedores. Una asesoría técnica impecable, un resultado que se ve tanto en el proceso como en el producto final. De cero a cien, impecables.

    Ana María L.
    Refuncionalización con presupuesto acotado · Chacarita, CABA

    — Teníamos un departamento muy bien ubicado pero funcionando de manera incómoda y poco óptima. El estudio nos dio un proceso claro con documentación para cotizar con diferentes proveedores. Nos enamoramos tanto de la propuesta que volvimos para hacer reformas mucho más profundas. Con pocos metros y buena inversión pasamos de un departamento mal distribuido a algo de calidad y muy potente en una de las mejores zonas de Buenos Aires.

    Pilar M.T.
    Reforma de departamento · Palermo, CABA
    Paso 03 de 03
    Portfolio

    Mirá el
    resultado antes
    de decidir.

    Proyectos reales: cada caso con su historia, proceso y resultado. Antes de arrancar, te mostramos de qué somos capaces.

    Ver portfolio completo →
    🏡Casa RV · Country Santa Isabel · Prov. BsAs · 130 m²
    🔨Reforma Casa S.CH · Parque Centenario · CABA · 180 m²
    🏗️Casa BG · Pque. Leloir · Prov. BsAs · 80 m²
    Depto Lujo · Recoleta · CABA
    Honorarios & pagos

    Cómo se trabaja
    y cómo se paga.

    Los honorarios profesionales son independientes del costo de obra. Se calculan según el nivel de servicio contratado, los m² intervenidos y la complejidad del proyecto. Acá explicamos cómo funciona todo, sin letra chica.

    Método 01 📐
    Por m² intervenido

    El método más claro para remodelaciones. Se aplica un valor fijo en USD por m² según el nivel contratado (USD 35 a USD 95/m²), con mínimo de 20 m². Valores alineados con los aranceles orientativos del CPAU · FADEA · CAC. El equivalente en ARS se calcula al tipo de cambio vigente al momento de cada pago.

    Método 02 📊
    % sobre costo de obra

    Para proyectos nuevos o integrales. Los honorarios representan entre el 8% y el 15% del costo total de la obra, dependiendo de su complejidad y del nivel de supervisión incluido. Alineamos nuestra ganancia con el éxito del proyecto.

    %
    Método 03 📋
    Proyecto independiente

    Podés contratar solo el proyecto ejecutivo sin la supervisión de obra. Recibís la documentación completa (planos, catálogo, especificaciones) para cotizar y ejecutar con quien quieras. Una inversión que se paga sola.

    doc
    💡
    Importante · Cómo funciona la primera inversión
    Existe un básico de honorarios por propuesta.
    Se reembolsa al avanzar con el proyecto.

    Las horas de diagnóstico, las visitas al sitio y la elaboración de la propuesta tienen un costo básico que se abona al inicio del proceso. Este importe se descuenta íntegramente de los honorarios del proyecto una vez que se da el OK para avanzar. Es decir: no es un gasto, es parte de tu inversión total. Si por alguna razón el proyecto no continúa, ese trabajo ya realizado queda en tus manos — planos relevados, diagnóstico escrito, estimación de costos.

    Esquema de pagos

    Los honorarios se abonan
    en cuatro etapas.

    Etapa 01 · Al iniciar 30%
    Anticipo de proyecto

    Al firmar el contrato de proyecto. Cubre el análisis de sitio, visitas y diseño conceptual inicial.

    01
    Etapa 02 · Proyecto arq. 30%
    Entrega de proyecto

    Al entregar el proyecto arquitectónico aprobado. Planos de planta, cortes, elevaciones y memoria descriptiva.

    02
    Etapa 03 · Ejecutivo 30%
    Entrega ejecutiva

    Al entregar el proyecto ejecutivo completo con ingenierías y catálogo de standards listo para obra.

    03
    Etapa 04 · Durante obra 10%
    Cierre y entrega

    Al finalizar la obra y la supervisión. Incluye entrega de documentación final y recorrido de obra terminada.

    04

    Cambios, ajustes
    y lo que no se dice.

    ¿Qué pasa si el proyecto cambia o se amplía?+
    Si el alcance del proyecto cambia significativamente (más m², nuevos ambientes, cambio de nivel de intervención), se emite un adenda al contrato con el ajuste de honorarios correspondiente. Los cambios menores dentro del mismo alcance no tienen costo adicional. Siempre avisamos antes de que un cambio implique un costo extra.
    ¿Cómo se ajustan los honorarios por inflación?+
    Los honorarios pactados en pesos se ajustan por el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) entre cada etapa de pago. Esto protege tanto al cliente como al estudio: el cliente sabe exactamente cómo evoluciona el costo, y el estudio mantiene el valor real de su trabajo.
    ¿Se puede pactar en dólares?+
    Sí. Para proyectos de mayor envergadura o a pedido del cliente, los honorarios pueden pactarse en dólares a tipo de cambio oficial al momento de cada pago. Lo definimos en la propuesta inicial según el caso.
    ¿Los honorarios incluyen el costo de obra?+
    No. Los honorarios profesionales son independientes del costo de construcción. El costo de obra lo abona el cliente directamente a los proveedores y constructoras. Nosotros gestionamos, coordinamos y supervisamos, pero no somos la constructora.
    ¿Qué pasa si decido no seguir con la obra?+
    Los honorarios de proyecto se abonan independientemente de si la obra se ejecuta o no. Si llegaste a la etapa de proyecto ejecutivo, ese trabajo ya está hecho y es tuyo: podés ejecutarlo cuando quieras, con quien quieras. El 10% de cierre solo se cobra si se completa la supervisión de obra.
    ¿Con qué documentación respaldo la contratación?+
    Trabajamos con contrato profesional firmado desde el primer día, que detalla el alcance, honorarios, cronograma de pagos y ajuste por CAC. También emitimos factura por cada pago. Transparencia total en cada etapa.
    Compará niveles

    Elegí dos niveles
    y compará.

    Nivel A →
    Nivel B →
    Nivel A
    01 · Proyecto nuevo
    USD 35/m²
    Nivel B
    03 · Remodelación & actualización
    USD 70/m²
    Análisis de sitio
    Diseño conceptual
    Estimación de costos
    Proyecto arquitectónico
    Proyecto ejecutivo
    Selección materiales
    Renders 3D
    Dirección de obra
    Supervisión
    Asesoría flipping
    Preguntas frecuentes
    Todo lo que
    querés saber.

    Si tu pregunta no está acá, escribinos. Respondemos rápido y sin vueltas.

    ¿Cómo sé qué nivel necesito?+
    Usá el quiz al inicio de la página: 4 opciones, resultado inmediato. Después, en la primera reunión lo confirmamos juntos con el estado real del espacio.
    ¿Los precios en pesos se actualizan?+
    Sí. Los índices de costo de obra que usamos como referencia (CAC, INDEC, Reporte Inmobiliario) se actualizan mensual y trimestralmente. El banner de costos en esta página se actualiza con cada edición. Los honorarios profesionales se acuerdan en la cotización y se ajustan por CAC durante la obra.
    ¿Cuánto tarda una remodelación?+
    Depende del nivel y la superficie. Una cocina o baño completo tarda 4–6 semanas de obra. Una casa entera puede llevar 3–8 meses. Si hay permisos de construcción, el trámite municipal puede demorar entre 3 y 12 meses adicionales.
    ¿La consulta inicial tiene costo?+
    No. La primera reunión es sin cargo y sin compromiso. La usamos para escucharte, ver el espacio y entender si somos el equipo indicado para tu proyecto.
    ¿Puedo contratar solo el proyecto sin la obra?+
    Sí, y es una decisión muy inteligente. Muchos clientes contratan primero el proyecto ejecutivo para tener claridad total y un presupuesto real antes de comprometerse con la construcción.
    ¿Trabajan fuera de Buenos Aires?+
    Sí. Tenemos proyectos en distintas provincias. Para obras fuera de CABA coordinamos visitas periódicas y supervisión con equipos de confianza en cada zona.
    HABLEMOS

    Tu espacio puede
    ser mucho más.

    Primera consulta sin cargo. Sin compromiso. Solo una conversación sobre tu proyecto.